Гостинки в новостройке: плюсы и минусы первичного жилья

Преимущества и недостатки покупки недвижимости в новом доме, приходилось изучать всем, кто когда-либо задумывался над приобретением собственного жилья. 

"Купить гостинку в новострое или нет?" Определённого ответа на этот вопрос не существует, потому как свои плюсы и минусы есть везде. Остановимся на ключевых особенностях покупки гостинки именно в новострое.

Преимущества покупки гостинки в новостройке

1. Дом с новейшими коммуникациями. Вы приобретаете новую квартиру с новыми трубами и проводкой – это огромное преимущество в сравнении с вторичной недвижимостью, ведь замена устаревших коммуникаций, наносит существенный урон ремонту, занимает много времени и душевного здоровья, не говоря уже о возможности аварийных ситуаций.
2. Стоят гостинки в новострое дешевле, чем вторичное жильё. Особенно привлекательная цена будет, если заключать договор на этапе «котлована» – квартиры обходятся практически по себестоимости.
3. Преимуществом новостроек также является чистая «юридическая история».
4. Тёплые дома и утепленные фасады. Так, в популярном ЖК «Бестужевские сады» можно купить гостинку в Харькове в новостройке со своей котельной, расположенной на крыше дома. Жильцы сами регулируют микроклимат квартир, без привязки к отопительному сезону. Фасад дома утеплён минеральной ватой, что является дополнительной гарантией, что зимой будет тепло.
5. Свободная планировка. Сегодня распространена тенденция – строить дома c квартирами свободной планировки. Это аргументируется европейским подходом к стандартам жизни – размещать функциональные зоны и зоны отдыха, где будет комфортно именно Вам.
6. При покупке в новостройке Вы можете выбрать желаемую площадь в доме, этаж и куда будут выходить окна. Стоит заметить, что гостинки на первом и последнем этаже будут стоить дешевле, чем на средних этажах.
7. Приобретение в новостройке у застройщика также приятно тем, что проводятся акции и нередко есть рассрочка платежей без переплат.
8. Новостройки последних годов строительства разительно отличаются от домов 2001-2008 года строительства. Сегодня, застройщики заинтересованы всеми способами привлечь покупателей, поэтому строят не просто дом, а жилой комплекс или даже квартал, в котором есть: парковка для автомобилей (наземная или подземная), парковка для велосипедов, детские площадки, лавочки и ухоженная красивая территория с ландшафтным дизайном.

Недостатки приобретения гостинки в новострое

1. Покупая недвижимость в новострое нужно удостовериться, что компании-застройщику можно доверять. Об этом свидетельствует количество сданных домов в эксплуатацию и сколько лет застройщик присутствует на рынке недвижимости.
2. К недостаткам также можно отнести и тот факт, что въехать в квартиру Вы сможете не сразу – в зависимости от того, на каком этапе строительства находится многоэтажка.
3. Также из минусов является то, что Вам необходимо будет делать ремонт. К слову, в том же ЖК «Бестужевские сады» можно заказать ремонт и когда Вы будете получать квартиру, то она уже будет с готовым евроремонтом, останется только перевезти вещи и мебель.
4. Также стоит подумать и о том, что в новом доме многие будут делать ремонт, поэтому будет слышен посторонний шум.

При всех своих недостатках и достоинствах покупки гостинки в новострое, всё же ключевую роль играет, компания-застройщик: именно её на репутацию стоить обратить внимание при покупке жилья. Ну и конечно расположение: в хорошем районе стоимость жилья будет выше, чем на аналогичное или даже с лучшими условиями, но далеко от центра или метро, с неудобной транспортной развязкой или в месте, где нет развитой инфраструктуры.

Комментарии: